Marine Project ist das einzige Yachthafenmanagementunternehmen, das individuell gestaltete Yachthafenmanagementprogramme anbietet.
Diese Programme beinhalten eine vorab genehmigte Finanzierung, garantierte monatliche Zahlungen oder ein leistungsbezogenes Einkommen für Investoren.
Darüber hinaus können Sie erhebliche Steuervorteile in Anspruch nehmen. Marine Project hilft Ihnen, eine fundierte Entscheidung zu treffen
und hilft bei der Planung des optimalen Wiederverkaufswerts Ihres Yachthafens an einen institutionellen Investor.
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JACHTHAFEN-INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN | MARINAS ZU VERKAUFEN
Yachthäfen sind die perfekte Investition in Freizeitimmobilien und Infrastruktur. Mit einem wachsenden Bestand an Booten und einem begrenzten Angebot an Liegeplätzen legen die Fundamentaldaten der Branche nahe, dass Jachthäfen eine interessante Investition sind.
ERKUNDEN SIE DIE VORTEILE VON JACHTHAFENBESITZ
MIT MARINE PROJECT
Möchten Sie in Yachthäfen investieren?
Akquisitions-Struktur und -Strategie für Marina Investoren
Der Ankauf einer Marina, oder die Teilnahme an öffentlichen Ausschreibungen zum Erwerb dieser, erfordert den Nachweis der Qualifikation im Marina Management Bereich und einen Nachweis der Finanziellen Leistungsfähigkeit, um eine Marina erfolgreich betreiben zu können. Mit der im Folgenden erläuterten Struktur und Strategie wird beides für den Investor erreicht – Die erforderliche Erfahrung von Marine Project und die finanzielle Leistungsfähigkeit des Investors werden hierbei vereint, um diese Grundvoraussetzungen für den Kauf einer Marina zu erfüllen.
- Marine Project agiert als Unternehmensberater, SPV (Special Purpose Vehicle), und Business (Marina) Developer.
- Marine Project identifiziert geeignete Übernahmekandidaten und stellt die Übernahme der Ziel-Marina sicher.
- Nach erfolgter Transaktion übernimmt Marine Project als Unternehmensberater das Interim-Management der Marina.
- Nach erfolgreicher Übernahme und meist notwendiger Transformation bzw. Optimierung der Marina, wird diese an einen geeigneten Investor weiterverkauft.
Investitionen in das Marina-Geschäft
Warum sind Yachthäfen attraktive Investitionen?
Wenn Sie die Jachthafenbranche verfolgt haben, ist Ihnen vielleicht aufgefallen, dass viele Jachthäfen in rasantem Tempo den Besitzer wechseln.
Was früher als ein komplexes Geschäft mit vielen Facetten und Herausforderungen galt, ist heute kaum noch zu verstehen,
zieht nun aufgrund seines lukrativen und boomenden Marktpotenzials Investoren an.
Einer der Hauptgründe für dieses wachsende Interesse ist die Umwandlung der Yachthäfen von traditionellen Familienbetrieben zu modernen, resortähnlichen Anlagen mit umfassendem Service, die sich an anspruchsvolle Bootsfahrer richten. Die Yachthafenbesitzer haben die sich entwickelnden Anforderungen der neuen Generation von Bootsfahrern erkannt, die makellose Einrichtungen und erstklassige Dienstleistungen suchen, und haben entsprechend in die Modernisierung ihrer Anlagen investiert. Dies bedeutet, dass Investoren jetzt Yachthäfen finden können, die nur minimale Renovierungs- und Reparaturarbeiten erfordern, was sie zu einer attraktiven Investitionsoption macht.
Darüber hinaus hat die COVID-19-Pandemie das Bootfahren als perfekte Freizeitbeschäftigung ins Rampenlicht gerückt, bei der man sich sicher von der Gesellschaft distanzieren, mit der Natur in Kontakt kommen und Zeit mit der Familie verbringen kann. Infolgedessen gab es in den letzten beiden Saisons einen deutlichen Anstieg der Bootsverkäufe, und das Interesse am Bootssport ist ungebrochen. Dies bedeutet einen potenziell endlosen Kundenstamm für Jachthäfen, was sie zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit macht.
Ein weiterer Faktor für das Interesse der Investoren ist die begrenzte Verfügbarkeit von Wasserflächen für den Bau neuer Jachthäfen. Infolgedessen werden bestehende Jachthäfen gekauft und verkauft, aber nicht neu gebaut. Angesichts des gesättigten Marktes für Yachthäfen und des steigenden Interesses am Bootssport ist es wahrscheinlich, dass die Liegeplätze in den Yachthäfen weiterhin zu fast 100 % ausgelastet sein werden und die damit verbundenen Unternehmen florieren werden. Darüber hinaus haben Grundstücke am Wasser, auf denen sich Jachthäfen befinden, einen zeitlosen Reiz, der den langfristigen Investitionswert erhöht.
Was die Zahlen angeht, so haben Yachthäfen in den letzten zehn Jahren konstant hohe Kapitalisierungsraten (die Rendite auf die Investition) verzeichnet, während die Kapitalisierungsraten für andere Arten von Anlageobjekten zurückgegangen sind. In der Regel wird der Wert eines Jachthafens auf der Grundlage seines Einkommens bewertet, und Jachthäfen werden derzeit zu wettbewerbsfähigen Zinssätzen von bis zu 16 % gehandelt. Dies zeigt, dass Jachthäfen nicht nur eine Immobilieninvestition, sondern auch eine Geschäftsinvestition sind. Marina-Investoren profitieren außerdem von einer beschleunigten Abschreibung, was sie im Vergleich zu anderen Anlageformen wie Mehrfamilienhäusern, Einzelhandel, Bürogebäuden und Selfstorage-Anlagen zu einer attraktiven Option macht.
In der Vergangenheit wurden Jachthäfen oft mit Lagerstätten verglichen, vor allem für Boote. Moderne Yachthäfen bieten jedoch eine breite Palette von Geschäftsmöglichkeiten unter einem Dach. Die Möglichkeiten für Profitcenter in einem Yachthafen sind vielfältig und reichen von Bootsmaklern, Restaurants und Reparaturdiensten bis hin zu Bootsvermietungen, Winter- oder Paddelbootslagerung und sogar einem Bootsclub. Diese zusätzlichen Einnahmequellen können mit Hilfe fortschrittlicher Technologie für den Betrieb und die Verwaltung von Jachthäfen problemlos in die aktuellen Buchhaltungs- und Betriebssysteme integriert werden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Besitz eines Jachthafens erhebliche Vorteile bietet, die die Risiken überwiegen und ihn zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit machen.
Wenn Sie bereit sind, die Flut des Bootsbooms zu nutzen und in einen Yachthafen zu investieren, kontaktieren Sie uns.
Wir verfügen über das Fachwissen, die Werkzeuge und die Informationen, um Sie in dieser Branche, die seit Jahrzehnten zu unserem Alltag gehört, zu begleiten.
Investieren Sie noch heute in ein Yachthafengeschäft und nutzen Sie sein lukratives Potenzial.
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