Überspringen zu Hauptinhalt

WIR FREUEN UNS AUF IHRE NACHRICHT

Experten für Yachtcharter, Marinas und Management

Allgemeine Anfragen

Unser Team. Spezialisten für Charter, Brokerage und Marinas
Unser Team. Spezialisten für Charter, Brokerage und Marinas

Darius Wozniak

CEO & Founder
Marine Project GROUP
Marine Project Inc
dw(at)marine-project.com

Christa Wild

CTO & Founder
Marine Project Inc.
+49 152 54637257
cw(at)marine-project.com

Nataša Farkić

Deputy CEO
Novi Sad (SRB)
+381 60 3354 449
ns(at)marine-project.com

Nico Wild

Charter-Flottenmanager
Palma de Malorca (ES)
+34 635 361 563
nw(at)marine-project.com

Francois De Lafontaine

Office Seychellen
Mahé, Victoria (SYC)
+248 2514469
seychelles(at)marine-project.com

Xavier Jacqueline

Lloyd's Marine Gutachter
Mallorca (ES)
Victoria (SYC)
+34 692 090 097
+248 251 44 69
xj(at)marine-project.com

Christian Hausser

Verkauf von Marinas
Palma de Mallorca (ES)
+34 661 680 277
ch(at)marine-project.com

Aleksa Luković

Marina Berater
Belgrade (SRB)
Miami FL (USA)
+381 63 276 589
al(at)marine-project.com

Mag. Kresimir Landeka

Marina Berater
Croatia (CRO)
+385 91 200 6457
croatia(at)marine-project.com

Ioannis Ninos

Vertreter Griechenland
Griechenland (GR)
+30 6932 567474
greece(at)marine-project.com

Aldo Mordo

Repräsentant Türkei
Türkei (TR)
+90 533 154 13 90
ma(at)marine-project.com

Miloš Jakšić

Produkte & Innovation
Novi Sad (SRB)
mj(at)marine-project.com
Treffen Sie unser Team|Büros

Marine Project Inc.

USA | Nord & Süd Amerika
990 Biscayne Blvd Office 503
33132 Miami, Florida

Marine Project Charter S.L

Spanien | Westliches Mittelmeer
Carrer de Bartomeu Rosselló-Porcel, 2c
07014 Palma Balearic Islands

Marine Project Charter d.o.o

Kroatien | Östliches Mittelmeer
Don Petra Špike 2a
21218 Seget Donji (Trogir), Kroatien

Marine Project Seychelles Ltd

Seychellen | Afrika & Asien
Eden Island Marina
POB 1452 Victoria

Marine Project Marketing & Management

Marketing & Management
Bulevar Evrope 36
21000 Novi Sad, Serbien
Treffen Sie | Unser Repräsentanten

Ninos & Associates Realestate

Vertreter Griechenland
Sygrou 122
Athens 1174, Griechenland
In Kontakt treten
Bitte füllen Sie das Formular aus.

    Marine Project Beratung in rechtlichen Fragen:

    Wir haben auch interne Rechtsberater, die es uns ermöglichen, schnell, unabhängig und kosteneffizient auf alle rechtlichen Fragen und Probleme bei der Prüfung von Verträgen und Ausschreibungsklauseln zu reagieren. Unsere Anwälte sprechen stets die Landessprache sowie Englisch oder Deutsch.

    Spezialisierte lokale Anwälte arbeiten ständig für Marine Project in:

        Portugal Lisboa
        Spain Palma
        Italy Sterzing
        England London
        Croatia Split

        Greece Alexandroupoli
        USA Miami
        Turkey Istanbul
        Seychelles Victoria

    MARINE PROJECT BEI EVENTS & BOAT-MESSEN

    MARINA INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN

    MARINA INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN

    MARINAS FOR SALE

    Yachthäfen sind die perfekte Investition in Freizeitimmobilien und -infrastrukturen.
    Mit einem wachsenden Bestand an Booten und einem begrenzten Angebot an Liegeplätzen legen die Fundamentaldaten der Branche nahe, dass Yachthäfen eine interessante Investition sind.

    Yachthäfen sind die perfekte Investition in Freizeitimmobilien und -infrastrukturen.
    Mit einem wachsenden Bestand an Booten und einem begrenzten Angebot an Liegeplätzen legen die Fundamentaldaten der Branche nahe, dass Yachthäfen eine interessante Investition sind.

    INVESTITIONEN
    SUCHE

    Suche nach Marina Investments.

    Mehr sehen

    INVESTMENT
    PROGRAMM

    Sorglos-Investitionsprogramme.

    Mehr sehen

    INVESTOREN
    STRATEGIE

    Unsinkbare Investition.

    Mehr sehen

    INVESTITIONEN
    SUCHE

    Suche nach Marina Investments.

    Mehr sehen

    INVESTMENT
    PROGRAMM

    Sorglos-Investitionsprogramme.

    Mehr sehen

    INVESTOREN
    STRATEGIE

    Unsinkbare Investition.

    Mehr sehen

    INVESTITIONEN
    SUCHE

    Suche nach Marina Investments.

    Mehr sehen

    INVESTMENT
    PROGRAMM

    Sorglos-Investitionsprogramme.

    Mehr sehen

    INVESTOREN
    STRATEGIE

    Unsinkbare Investition.

    Mehr sehen

    Investitionsprogramm | Entdeckten Sie die Vorteile von Marina-Verwaltung mit Marine Project

    Marine Project ist das einzige Yachthafen-Managementunternehmen, das individuell gestaltete Marina-Managementprogramme anbietet. Diese Programme beinhalten eine vorab genehmigte Finanzierung, garantierte monatliche Zahlungen oder ein leistungsbezogenes Einkommen für Investoren. Darüber hinaus können Sie erhebliche Steuervorteile in Anspruch nehmen. Marine Project hilft Ihnen, eine fundierte Entscheidung zu treffen und unterstützt Sie bei der Planung eines maximalen Wiederverkaufswerts Ihres Yachthafens an einen institutionellen Investor.

    Garantiert
    8% Garantiertes Jährliches Einkommen
    Kaufen und platzieren Sie Ihren Yachthafen in unserem Portfolio. Wir verwalten den Yachthafen vollständig.


    Sie erhalten ein garantiertes Jahreseinkommen von 8 %, das monatlich ausgezahlt wird


    Keine Betriebskosten (Versicherung, Liegeplatz, Wartung)

    Performance
    95% der Bruttoeinnahmen
    Kaufen und platzieren Sie Ihren Yachthafen in unserem Portfolio. Wir verwalten den Yachthafen vollständig.


    Sie erhalten 95% der Bruttoeinnahmen des Yachthafens, denn je mehr Gewinn der Yachthafen macht, desto mehr verdienen Sie.


    Die Betriebskosten werden von Ihrem 95%igen Anteil abgezogen.

    Smart
    Garantierte Einnahmequelle
    Kaufen und platzieren Sie Ihren Yachthafen in unserem Portfolio. Wir verwalten den Yachthafen vollständig.


    Sie tätigen eine einmalige Kapitalanlage und erhalten dafür garantierte regelmäßige Zahlungen.


    Langfristiger Vertrag, alle laufenden Kosten und Risiken werden von Marine Project übernommen.

    Investitionsprogramm | Entdeckten Sie die Vorteile von Marina-Verwaltung mit Marine Project

    Marine Project ist das einzige Yachthafen-Managementunternehmen, das individuell gestaltete Marina-Managementprogramme anbietet. Diese Programme beinhalten eine vorab genehmigte Finanzierung, garantierte monatliche Zahlungen oder ein leistungsbezogenes Einkommen für Investoren. Darüber hinaus können Sie erhebliche Steuervorteile in Anspruch nehmen. Marine Project hilft Ihnen, eine fundierte Entscheidung zu treffen und unterstützt Sie bei der Planung eines maximalen Wiederverkaufswerts Ihres Yachthafens an einen institutionellen Investor.

    Garantiert
    8% Garantiertes Jährliches Einkommen
    Kaufen und platzieren Sie Ihren Yachthafen in unserem Portfolio. Wir verwalten den Yachthafen vollständig.


    Sie erhalten ein garantiertes Jahreseinkommen von 8 %, das monatlich ausgezahlt wird


    Keine Betriebskosten (Versicherung, Liegeplatz, Wartung)

    Performance
    95% der Bruttoeinnahmen
    Kaufen und platzieren Sie Ihren Yachthafen in unserem Portfolio. Wir verwalten den Yachthafen vollständig.


    Sie erhalten 95% der Bruttoeinnahmen des Yachthafens, denn je mehr Gewinn der Yachthafen macht, desto mehr verdienen Sie.


    Die Betriebskosten werden von Ihrem 95%igen Anteil abgezogen.

    Smart
    Garantierte Einnahmequelle
    Kaufen und platzieren Sie Ihren Yachthafen in unserem Portfolio. Wir verwalten den Yachthafen vollständig.


    Sie tätigen eine einmalige Kapitalanlage und erhalten dafür garantierte regelmäßige Zahlungen.


    Langfristiger Vertrag, alle laufenden Kosten und Risiken werden von Marine Project übernommen.

    Möchten Sie in Yachthäfen investieren?
    Akquisitions-Struktur und -Strategie für Marina Investoren

    Der Ankauf einer Marina, oder die Teilnahme an öffentlichen Ausschreibungen zum Erwerb dieser, erfordert den Nachweis der Qualifikation im Marina Management Bereich und einen Nachweis der Finanziellen Leistungsfähigkeit, um eine Marina erfolgreich betreiben zu können. Mit der im Folgenden erläuterten Struktur und Strategie wird beides für den Investor erreicht – Die erforderliche Erfahrung von Marine Project und die finanzielle Leistungsfähigkeit des Investors werden hierbei vereint, um diese Grundvoraussetzungen für den Kauf einer Marina zu erfüllen.

    Marine Project agiert als Unternehmensberater, SPV (Special Purpose Vehicle), und Business (Marina) Developer.
    Marine Project identifiziert geeignete Übernahmekandidaten und stellt die Übernahme der Ziel-Marina sicher.
    Nach erfolgter Transaktion übernimmt Marine Project als Unternehmensberater das Interim-Management der Marina.
    Nach erfolgreicher Übernahme und meist notwendiger Transformation bzw. Optimierung der Marina, wird diese an einen geeigneten Investor weiterverkauft.
    Investment Komitee

    Möchten Sie in Yachthäfen investieren?
    Akquisitions-Struktur und -Strategie für Marina Investoren

    Der Ankauf einer Marina, oder die Teilnahme an öffentlichen Ausschreibungen zum Erwerb dieser, erfordert den Nachweis der Qualifikation im Marina Management Bereich und einen Nachweis der Finanziellen Leistungsfähigkeit, um eine Marina erfolgreich betreiben zu können. Mit der im Folgenden erläuterten Struktur und Strategie wird beides für den Investor erreicht – Die erforderliche Erfahrung von Marine Project und die finanzielle Leistungsfähigkeit des Investors werden hierbei vereint, um diese Grundvoraussetzungen für den Kauf einer Marina zu erfüllen.

    Marine Project agiert als Unternehmensberater, SPV (Special Purpose Vehicle), und Business (Marina) Developer.
    Marine Project identifiziert geeignete Übernahmekandidaten und stellt die Übernahme der Ziel-Marina sicher.
    Nach erfolgter Transaktion übernimmt Marine Project als Unternehmensberater das Interim-Management der Marina.
    Nach erfolgreicher Übernahme und meist notwendiger Transformation bzw. Optimierung der Marina, wird diese an einen geeigneten Investor weiterverkauft.
    Investment Committee

    Möchten Sie in Yachthäfen investieren?
    Akquisitions-Struktur und -Strategie für Marina Investoren

    Der Ankauf einer Marina, oder die Teilnahme an öffentlichen Ausschreibungen zum Erwerb dieser, erfordert den Nachweis der Qualifikation im Marina Management Bereich und einen Nachweis der Finanziellen Leistungsfähigkeit, um eine Marina erfolgreich betreiben zu können. Mit der im Folgenden erläuterten Struktur und Strategie wird beides für den Investor erreicht – Die erforderliche Erfahrung von Marine Project und die finanzielle Leistungsfähigkeit des Investors werden hierbei vereint, um diese Grundvoraussetzungen für den Kauf einer Marina zu erfüllen.

    Marine Project agiert als Unternehmensberater, SPV (Special Purpose Vehicle), und Business (Marina) Developer.
    Marine Project identifiziert geeignete Übernahmekandidaten und stellt die Übernahme der Ziel-Marina sicher.
    Nach erfolgter Transaktion übernimmt Marine Project als Unternehmensberater das Interim-Management der Marina.
    Nach erfolgreicher Übernahme und meist notwendiger Transformation bzw. Optimierung der Marina, wird diese an einen geeigneten Investor weiterverkauft.
    Investment Komitee

    INVESTITION IN EINEN EINZELNEN MARINA

    Die Einzelinvestition in einen Yachthafen ist die klassische Investition in Yachthäfen. Eine unserer Kernkompetenzen ist die Suche und Identifizierung von Yachthafeninvestitionen, die auf die Bedürfnisse und Erwartungen unserer Kunden zugeschnitten sind. Sie geben die Kriterien vor, und wir liefern die perfekte Lösung.

    Dank unserer fundierten Kenntnisse des Yachthafengeschäfts verfügen wir über ein gut gepflegtes und effizientes Netzwerk und die effektivsten Methoden für den Erwerb oder Verkauf von Yachthäfen.

    Marine Project übernimmt alle Management- und Kontrollaufgaben während des gesamten Lebenszyklus des Yachthafens, vom Management bis zum Verkauf, basierend auf unserer Kernphilosophie einer langen Haltedauer. Mit der Fähigkeit, schnell auf Marktbewegungen zu reagieren, führen wir kontinuierliche Bewertungen durch, schätzen Möglichkeiten und Gefahren ein und entscheiden uns gegebenenfalls kurzfristig für einen Verkauf.

    Die endgültige Entscheidung liegt beim Kunden, ob er von uns nur die Suche nach einer Gelegenheit und die Beteiligung am Verkauf oder den gesamten Lebenszyklus des Yachthafens mit uns wünscht.

    ANGEBOT FÜR ANGEBOT

    Unter diesem Thema verstehen wir die Verschmelzung zwischen einer Marina-Investition und einer Portfolio-Investition. Sie legen die Kriterien fest, und wir sorgen für die perfekte Übereinstimmung.

    Bei dieser Investitionsmöglichkeit geht es darum, mehrere Kunden zusammenzubringen, die die gleichen Bedürfnisse haben. Bei dieser Art von Investition können Sie die Kriterien bestimmen, die Ihren entsprechen. Auf der anderen Seite können Sie das Risiko mit jemand anderem teilen. Die Aufteilung des Eigentums wird nämlich als Prozentsatz auf der Grundlage des investierten Kapitals und des Wertes des gesamten Projekts ausgedrückt.

    Bei einem solchen Projekt übernimmt in den meisten Fällen das Marine Project den Betrieb des Jachthafens mit dem Einverständnis aller Investoren. Wir nennen das sogar eine sorgenfreie Investition. Profis übernehmen Ihren Betrieb, und Sie müssen nur am Ende des Jahres die Gewinne ernten.

    PORTFOLIOANLAGE

    Die Portfolioanlage ist in den meisten Fällen für institutionelle Kunden vor allem aufgrund des Anlagevolumens interessant. Unser Portfolio bietet eine stabile und diversifizierte Einkommensquelle mit einem geringen Klumpenrisiko. Unser Portfoliomanagement zielt darauf ab, die Erträge zu optimieren und gleichzeitig das Risiko zu minimieren. Ein effektives Portfoliomanagement ist der wirksamste Ansatz, um Ihr Vermögen zu vermehren.

    Marine Project verfügt über umfangreiche Kenntnisse und Erfahrungen, insbesondere mit dieser Art von Anlagen. Wir sind bereit, unseren Kunden mit einem diversifizierten Portfolio im gesamten Mittelmeerraum und darüber hinaus zu helfen. Die bestehenden Yachthäfen sind über mehrere Länder verteilt, was eine weitere geografische Diversifizierung gewährleistet.

    Eine Investition in das Portfolio mit Marine Project ermöglicht Ihnen einen selektiven Erwerb, umfassende interne Kapazitäten und eine disziplinierte Ausstiegsstrategie.

    INVESTITION IN EINEN EINZELNEN MARINA

    Die Einzelinvestition in einen Yachthafen ist die klassische Investition in Yachthäfen. Eine unserer Kernkompetenzen ist die Suche und Identifizierung von Yachthafeninvestitionen, die auf die Bedürfnisse und Erwartungen unserer Kunden zugeschnitten sind. Sie geben die Kriterien vor, und wir liefern die perfekte Lösung.

    Dank unserer fundierten Kenntnisse des Yachthafengeschäfts verfügen wir über ein gut gepflegtes und effizientes Netzwerk und die effektivsten Methoden für den Erwerb oder Verkauf von Yachthäfen.

    Marine Project übernimmt alle Management- und Kontrollaufgaben während des gesamten Lebenszyklus des Yachthafens, vom Management bis zum Verkauf, basierend auf unserer Kernphilosophie einer langen Haltedauer. Mit der Fähigkeit, schnell auf Marktbewegungen zu reagieren, führen wir kontinuierliche Bewertungen durch, schätzen Möglichkeiten und Gefahren ein und entscheiden uns gegebenenfalls kurzfristig für einen Verkauf.

    Die endgültige Entscheidung liegt beim Kunden, ob er von uns nur die Suche nach einer Gelegenheit und die Beteiligung am Verkauf oder den gesamten Lebenszyklus des Yachthafens mit uns wünscht.

    ANGEBOT FÜR ANGEBOT

    Unter diesem Thema verstehen wir die Verschmelzung zwischen einer Marina-Investition und einer Portfolio-Investition. Sie legen die Kriterien fest, und wir sorgen für die perfekte Übereinstimmung.

    Bei dieser Investitionsmöglichkeit geht es darum, mehrere Kunden zusammenzubringen, die die gleichen Bedürfnisse haben. Bei dieser Art von Investition können Sie die Kriterien bestimmen, die Ihren entsprechen. Auf der anderen Seite können Sie das Risiko mit jemand anderem teilen. Die Aufteilung des Eigentums wird nämlich als Prozentsatz auf der Grundlage des investierten Kapitals und des Wertes des gesamten Projekts ausgedrückt.

    Bei einem solchen Projekt übernimmt in den meisten Fällen das Marine Project den Betrieb des Jachthafens mit dem Einverständnis aller Investoren. Wir nennen das sogar eine sorgenfreie Investition. Profis übernehmen Ihren Betrieb, und Sie müssen nur am Ende des Jahres die Gewinne ernten.

    PORTFOLIOANLAGE

    Die Portfolioanlage ist in den meisten Fällen für institutionelle Kunden vor allem aufgrund des Anlagevolumens interessant. Unser Portfolio bietet eine stabile und diversifizierte Einkommensquelle mit einem geringen Klumpenrisiko. Unser Portfoliomanagement zielt darauf ab, die Erträge zu optimieren und gleichzeitig das Risiko zu minimieren. Ein effektives Portfoliomanagement ist der wirksamste Ansatz, um Ihr Vermögen zu vermehren.

    Marine Project verfügt über umfangreiche Kenntnisse und Erfahrungen, insbesondere mit dieser Art von Anlagen. Wir sind bereit, unseren Kunden mit einem diversifizierten Portfolio im gesamten Mittelmeerraum und darüber hinaus zu helfen. Die bestehenden Yachthäfen sind über mehrere Länder verteilt, was eine weitere geografische Diversifizierung gewährleistet.

    Eine Investition in das Portfolio mit Marine Project ermöglicht Ihnen einen selektiven Erwerb, umfassende interne Kapazitäten und eine disziplinierte Ausstiegsstrategie.

    FIX & FLIP | Methode zum Aufbau von Eigenkapital, bei der die Generierung von Cashflow keine Rolle spielt.

    Die Fix& Flip Methode ist für viele Investoren besonders interessant, da sie die Möglichkeit bietet, kurzfristig überproportionale Gewinne zu erzielen.

    Beim klassischen Marina-Investment wird eine Marina gebaut, um sie langfristig zu betreiben (Buy/Build and Hold). Dabei plant der Investor das Objekt für die Konzessionslaufzeit im eigenen Bestand zu halten, um kontinuierlich einen Cashflow durch Miet- und weiterer Pachteinnahmen zu generieren. Allfällige Finanzierungskosten werden in der Regel dabei durch die regelmäßigen Einnahmen aus dem operativen Geschäft gedeckt.

    Anders verhält es sich bei der Fix & Flip Methode. Hier soll in möglichst kurzer Zeit ein maximaler Gewinn erwirtschaftet werden. Für den Erfolg solcher Marina-Investments ist jedoch ein erhebliches Maß an Know-How und Markterfahrung notwendig. Der Gewinn wird bei diesem Szenario aus der Differenz des Ankaufspreises einer Marina mit gutem Entwicklungspotential und dem anschließenden Verkaufspreis der restrukturierten Marina nach abgeschlossenenem Optimierungsprozess, und der Schaffung eines entsprechenden Mehrwerts erzielt.

    Die folgenden Punkte sind hierbei von wesentlicher Bedeutung. Zum einen muss der Investor potentialträchtige und gleichzeitig preiswerte Objekte in bevorzugter Lage finden, die im Hinblick auf den realistisch erzielbaren Marktpreis nach Umsatzmaximierung und Prozessoptimierung unterbewertet sind. Zum anderen sollte man umfassende Kenntnisse im Bereich des Yacht- und Marina-Business haben, um den Objektzustand und die notwendigen Restrukturierungs- und Marketingkosten richtig einschätzen zu können. Hinzu kommen Kenntnisse im Bereich des Konzessionsrechts, die hierbei von ebenso großer Bedeutung und im Prinzip unabdingbar sind.

    Als Finanzierung für den Ankauf der Marina und, falls notwendig, die anstehenden Restrukturierungskosten, eignet sich eine sogenannte Ballonfinanzierung (Balloon Loan). Dabei wird der gesamte Kreditbetrag erst am Ende der Darlehnslaufzeit (z.B. nach 1 – 5 Jahren) getilgt. Als Sicherheit für den Investor dienen die Geschäftsanteile der entsprechenden MP Regionalgesellschaft (SPV). Den entsprechenden Darlehensvertrag schließt der Investor mit der MP Development Holding, die das Darlehen verwaltet und nach Bedarf an die Regionalgesellschaft weiterleitet. Nach der etwaigen Restrukturierung und dem Weiterverkauf der Marina Regionalgesellschaft wird der Veräußerungsgewinn zwischen dem Investor und der MP Development Holding im Verhältnis x/y% geteilt. Übernimmt der Investor eine Marina in den Eigenbestand, erhält die MP Development x% des Gesamtvolumens der Transaktion als Erfolgsprovision.

    Die einzelnen Schritte für eine problemlose und erfolgreiche Übernahme:

    1. Der Investor bringt das erforderliche Transaktionskapital über einen Ballon-Kredit an die MP Development ein, die ein entsprechendes Kundenkonto erstellt
    2. Das Geld wird direkt dem individuellen Kundenkonto gutgeschrieben
    3. Die MP Development gründet eine Regionalgesellschaft im Zielland und stattet diese mit Liquidität aus
    4. MP Regional identifiziert eine Marina. Nach dem „go“ seitens des MP Development Investment Comity, erwirbt MP Regional die Marina oder nimmt an der hierfür notwendigen Ausschreibung teil. Direkt nach Erwerb beginnt MP regional mit dem Restrukturierungsprozess der Ziel-Marina und bereitet so den etwaigen Wiederverkauf oder die Übernahme in Eigenmanagement seitens des Investors vor
    5. Gewinnbringende Veräußerung an geeigneten Käufer. Der Verkaufserlös fließt samt erzieltem Gewinn an die MP Regional
    6. MP regional überweist den Verkaufserlös unter Einbehalt der vereinbarten Erfolgsprovision zurück auf das individuelle Konto des Investors bei der MP Development. Die Erfolgsprovision wird im gleichen Zuge an die MP Development abgeführt (6a). Mit Auszahlung des Guthabens des Investorenkontos an den Investor ist wäredas Darlehen vollumfänglich getilgt.

    Falls anstelle einer Erfolgsprovision eine Gewinnbeteiligung bei erfolgreicher Veräußerung vereinbart wurde, überweist MP regionalden Verkaufserlös unter Einbehalt der vereinbarten Gewinnbeteiligung zurück auf das individuelle Konto des Investors bei der MP Development.

    Investition ja oder nein? Jede Entscheidung folgt unserer Anlagephilosophie und -strategie. Bei der Auswahl und Überwachung von Anlageoptionen wird mit der gebotenen Sorgfalt vorgegangen. Unser IPS enthält Benchmarks für die Wirtschaftliche Entwicklung.

    AKQUISITIONSMODELL

    FIX & FLIP | Methode zum Aufbau von Eigenkapital, bei der die Generierung von Cashflow keine Rolle spielt.

    Die Fix& Flip Methode ist für viele Investoren besonders interessant, da sie die Möglichkeit bietet, kurzfristig überproportionale Gewinne zu erzielen.

    Beim klassischen Marina-Investment wird eine Marina gebaut, um sie langfristig zu betreiben (Buy/Build and Hold). Dabei plant der Investor das Objekt für die Konzessionslaufzeit im eigenen Bestand zu halten, um kontinuierlich einen Cashflow durch Miet- und weiterer Pachteinnahmen zu generieren. Allfällige Finanzierungskosten werden in der Regel dabei durch die regelmäßigen Einnahmen aus dem operativen Geschäft gedeckt.

    Anders verhält es sich bei der Fix & Flip Methode. Hier soll in möglichst kurzer Zeit ein maximaler Gewinn erwirtschaftet werden. Für den Erfolg solcher Marina-Investments ist jedoch ein erhebliches Maß an Know-How und Markterfahrung notwendig. Der Gewinn wird bei diesem Szenario aus der Differenz des Ankaufspreises einer Marina mit gutem Entwicklungspotential und dem anschließenden Verkaufspreis der restrukturierten Marina nach abgeschlossenenem Optimierungsprozess, und der Schaffung eines entsprechenden Mehrwerts erzielt.

    Die folgenden Punkte sind hierbei von wesentlicher Bedeutung. Zum einen muss der Investor potentialträchtige und gleichzeitig preiswerte Objekte in bevorzugter Lage finden, die im Hinblick auf den realistisch erzielbaren Marktpreis nach Umsatzmaximierung und Prozessoptimierung unterbewertet sind. Zum anderen sollte man umfassende Kenntnisse im Bereich des Yacht- und Marina-Business haben, um den Objektzustand und die notwendigen Restrukturierungs- und Marketingkosten richtig einschätzen zu können. Hinzu kommen Kenntnisse im Bereich des Konzessionsrechts, die hierbei von ebenso großer Bedeutung und im Prinzip unabdingbar sind.

    Als Finanzierung für den Ankauf der Marina und, falls notwendig, die anstehenden Restrukturierungskosten, eignet sich eine sogenannte Ballonfinanzierung (Balloon Loan). Dabei wird der gesamte Kreditbetrag erst am Ende der Darlehnslaufzeit (z.B. nach 1 – 5 Jahren) getilgt. Als Sicherheit für den Investor dienen die Geschäftsanteile der entsprechenden MP Regionalgesellschaft (SPV). Den entsprechenden Darlehensvertrag schließt der Investor mit der MP Development Holding, die das Darlehen verwaltet und nach Bedarf an die Regionalgesellschaft weiterleitet. Nach der etwaigen Restrukturierung und dem Weiterverkauf der Marina Regionalgesellschaft wird der Veräußerungsgewinn zwischen dem Investor und der MP Development Holding im Verhältnis x/y% geteilt. Übernimmt der Investor eine Marina in den Eigenbestand, erhält die MP Development x% des Gesamtvolumens der Transaktion als Erfolgsprovision.

    Die einzelnen Schritte für eine problemlose und erfolgreiche Übernahme:

    1. Der Investor bringt das erforderliche Transaktionskapital über einen Ballon-Kredit an die MP Development ein, die ein entsprechendes Kundenkonto erstellt
    2. Das Geld wird direkt dem individuellen Kundenkonto gutgeschrieben
    3. Die MP Development gründet eine Regionalgesellschaft im Zielland und stattet diese mit Liquidität aus
    4. MP Regional identifiziert eine Marina. Nach dem „go“ seitens des MP Development Investment Comity, erwirbt MP Regional die Marina oder nimmt an der hierfür notwendigen Ausschreibung teil. Direkt nach Erwerb beginnt MP regional mit dem Restrukturierungsprozess der Ziel-Marina und bereitet so den etwaigen Wiederverkauf oder die Übernahme in Eigenmanagement seitens des Investors vor
    5. Gewinnbringende Veräußerung an geeigneten Käufer. Der Verkaufserlös fließt samt erzieltem Gewinn an die MP Regional
    6. MP regional überweist den Verkaufserlös unter Einbehalt der vereinbarten Erfolgsprovision zurück auf das individuelle Konto des Investors bei der MP Development. Die Erfolgsprovision wird im gleichen Zuge an die MP Development abgeführt (6a). Mit Auszahlung des Guthabens des Investorenkontos an den Investor ist wäredas Darlehen vollumfänglich getilgt.

    Falls anstelle einer Erfolgsprovision eine Gewinnbeteiligung bei erfolgreicher Veräußerung vereinbart wurde, überweist MP regionalden Verkaufserlös unter Einbehalt der vereinbarten Gewinnbeteiligung zurück auf das individuelle Konto des Investors bei der MP Development.

    AKQUISITIONSMODELL

    Investition ja oder nein? Jede Entscheidung folgt unserer Anlagephilosophie und -strategie. Bei der Auswahl und Überwachung von Anlageoptionen wird mit der gebotenen Sorgfalt vorgegangen. Unser IPS enthält Benchmarks für die Wirtschaftliche Entwicklung.

    AKQUISITIONSMODELL

    Investition ja oder nein? Jede Entscheidung folgt unserer Anlagephilosophie und -strategie. Bei der Auswahl und Überwachung von Anlageoptionen wird mit der gebotenen Sorgfalt vorgegangen. Unser IPS enthält Benchmarks für die Wirtschaftliche Entwicklung.

    Die einzelnen Schritte für eine problemlose und erfolgreiche Übernahme:

    1. Der Investor bringt das erforderliche Transaktionskapital über einen Ballon-Kredit an die MP Development ein, die ein entsprechendes Kundenkonto erstellt
    2. Das Geld wird direkt dem individuellen Kundenkonto gutgeschrieben
    3. Die MP Development gründet eine Regionalgesellschaft im Zielland und stattet diese mit Liquidität aus
    4. MP Regional identifiziert eine Marina. Nach dem „go“ seitens des MP Development Investment Comity, erwirbt MP Regional die Marina oder nimmt an der hierfür notwendigen Ausschreibung teil. Direkt nach Erwerb beginnt MP regional mit dem Restrukturierungsprozess der Ziel-Marina und bereitet so den etwaigen Wiederverkauf oder die Übernahme in Eigenmanagement seitens des Investors vor
    5. Gewinnbringende Veräußerung an geeigneten Käufer. Der Verkaufserlös fließt samt erzieltem Gewinn an die MP Regional
    6. MP regional überweist den Verkaufserlös unter Einbehalt der vereinbarten Erfolgsprovision zurück auf das individuelle Konto des Investors bei der MP Development. Die Erfolgsprovision wird im gleichen Zuge an die MP Development abgeführt (6a). Mit Auszahlung des Guthabens des Investorenkontos an den Investor ist wäredas Darlehen vollumfänglich getilgt.

    Falls anstelle einer Erfolgsprovision eine Gewinnbeteiligung bei erfolgreicher Veräußerung vereinbart wurde, überweist MP regionalden Verkaufserlös unter Einbehalt der vereinbarten Gewinnbeteiligung zurück auf das individuelle Konto des Investors bei der MP Development.

    WIR SIND PERSÖNLICH FÜR SIE DA. ES GEHT UM UNSERE KUNDEN

    DARIUS WOZNIAK, CEO MARINE PROJECT

    Seit der Gründung ist Marine Project aufgrund des Vertrauens gewachsen, das wir uns bei unseren Investoren erworben haben.

    Während wir weiter wachsen und expandieren, bleiben wir verpflichtet, auf diesem Vertrauen aufzubauen, indem wir unseren bewährten und familiären Investmentansatz anwenden. Mit unserem Family-Office-Ansatz machen wir unseren Kunden das Investieren leicht und erleichtern es ihnen.

    Wir sind persönlich für Sie da.

    Wir machen es persönlich. Es geht um unsere Kunden

    Christian Hausser
    Verkauf von Marinas

    Palma de Mallorca (ES)
    +34 661 680 277
    ch(at)marine-project.com

    Aleksa Luković
    Marina Berater

    Belgrade (SRB) & Miami-FL (USA)
    +381 63 276 589
    al(at)marine-project.com

    WIR SIND PERSÖNLICH FÜR SIE DA. ES GEHT UM UNSERE KUNDEN

    DARIUS WOZNIAK, CEO MARINE PROJECT

    Seit der Gründung ist Marine Project aufgrund des Vertrauens gewachsen, das wir uns bei unseren Investoren erworben haben.

    Während wir weiter wachsen und expandieren, bleiben wir verpflichtet, auf diesem Vertrauen aufzubauen, indem wir unseren bewährten und familiären Investmentansatz anwenden. Mit unserem Family-Office-Ansatz machen wir unseren Kunden das Investieren leicht und erleichtern es ihnen.

    Wir sind persönlich für Sie da.

    Wir machen es persönlich. Es geht um unsere Kunden

    Christian Hausser
    Verkauf von Marinas

    Palma de Mallorca (ES)
    +34 661 680 277
    ch(at)marine-project.com

    Aleksa Luković
    Marina Berater

    Belgrade (SRB) & Miami-FL (USA)
    +381 63 276 589
    al(at)marine-project.com

    An den Anfang scrollen

    Verpassen Sie nicht die neuesten Investitionsmöglichkeiten!!!


    Erhalten Sie neue Marina Geldanlagen in Ihren Posteingang.