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VERWALTUNG VON MARINAS IM AUFTRAG VON INVESTOREN:

Bei Marina-Investitionen geht es nicht nur um den Kauf und Verkauf von Yachthafenimmobilien. Um einen Gewinn zu erzielen, vermieten Sie Ihren Yachthafen, um Ihnen ein regelmäßiges Mieteinkommen zu verschaffen.
Ihre Marinas sollten im Wert steigen, bis Sie sie verkaufen. Auch nur eine Marina zu vermieten, kann schwierig und zeitaufwendig sein. Wenn Sie also Ihr Yachthafenportfolio vergrößern, bedeutet das mehr Arbeit für Sie. Marine Project ist in allen Dingen des Marina-Managements. Hier geben sie einen Einblick in die verschiedenen Methoden zur Verwaltung von Yachthafenimmobilien. Lesen Sie weiter, um ein Immobilienverwaltungssystem zu finden, das Ihnen hilft, Ihre Investitionsziele zu erreichen. In über 15 Jahren haben wir Marine Project bewiesen, dass wir gut darin sind: Zwangsvollstreckungsstabilisierungen für den Yachthafen, Trockenlager und Werftanlagen. Turn around Yachthafen-Projekte. Produktivitätsanalyse bestehender Yachthäfen. Takedowns. Jegliche Yachthafenoperationen – kurz- oder langfristig. Marketing und Vorbereitungen für den Verkauf. Kreative zusätzliche Einnahmequellen. Konnektivität mit Marine Project Netzwerk.

WORUM GEHT ES BEIM MARINA MANAGEMENT

Komplettes Yachthafenmanagement durch Marine Project
von 5.500€+ einen % der Bruttoeinnahmen.

Die Managementgebühr ist abhängig von der Größe des Yachthafens, der Lage und der Komplexität:

  • Komplette Marina-Betriebsführung. Monatlich geplante Inspektion des Yachthafens durch Marine Project.
  • Alle Marketing/Social Media strategische Planung und Werbung.
  • Alle Buchungsverwaltung, zentrale Buchungsstelle.
  • Regionale Marktvergleiche und Unterstützung bei der Positionierung.
  • Überwachung und Verwaltung der Kreditoren- und Debitorenbuchhaltung.
  • Monatlicher Abgleich der Kontoauszüge.
  • Vollständige monatliche Finanzberichterstattung einschließlich Gewinn- und Verlustrechnung, Bilanz, Mietliste.
  • Jährliches Betriebsbudget für den Yachthafen, Monat für Monat geplant, komplett mit den voraussichtlichen Ausgaben und den voraussichtlichen Arbeitskosten.
  • Bewertung von Ausrüstung, Dock, Gebäude, Treibstoffsystem und empfohlene Wartung und Upgrades
  • Erstellung von täglichen Managementprotokollen und operativen Checklisten.
  • Dedizierte IT-Unterstützung. (Gegen eine zusätzliche Gebühr).
  • Verwaltete Gehaltsabrechnung.
  • Dedizierte HR-Unterstützung.
  • Mitarbeiterhandbuch und -schulung.
  • Verfügbares Masterplan-Versicherungspaket: Marine Project und Sachversicherung gebündelter Plan.
  • Bewährte Ressourcen für die Zeit nach einem Sturm und für die Zeit nach dem Sturm, komplett mit Managementleistungen für Schadensfälle, Wiederherstellung und Wiederaufbau.

HINWEIS: Alle Pakete unterliegen reisebedingten Kosten (Verpflegung, Reisen, Mahlzeiten usw.), die zum Selbstkostenpreis plus 10 % in Rechnung gestellt werden (entsprechende Belege werden vorgelegt). Der angegebene Preis ist eine minimale monatliche Gebühr. Komplexe/große oder von Verbänden betriebene/verwaltete Immobilien werden individuell berechnet und unterliegen der Komplexität. Für alle Pakete fallen Initialisierungsgebühren (einmalige Einrichtung) an. Einzelne Pakete können mit zusätzlichen Dienstleistungen „a la carte“ kombiniert werden.

BOOTSWERFT & YACHTHAFENBETRIEB

  • Heben und Slippen von Yachten
  • Lagerung an Land
  • Bootstransporte und Seeerprobungen
  • Mast-Bewegungen
  • Allgemeine Reparaturen an Yachten und Superyachten
  • Lagerung und Verwendung von gefährlichen Materialien
  • Elektrizitätsversorgung
  • Wasserversorgung
  • Kommerzieller Schiffsbetrieb in der Werft
  • Heben und Rutschen von Schiffen
  • Gesundheit und Sicherheit
  • Lagerung an Land
  • Bootsbewegungen und Sea Trials
  • Heiße Arbeiten
  • Lagerung und Verwendung von gefährlichen Materialien
  • Wasserversorgung
  • Projektleitung von Refits und Builds
  • Projektplanung
  • Erstellung von Kostenvoranschlägen
  • Finanzielle Verwaltung
  • Leitung des Projekts
  • Qualitätssicherung und -kontrolle
  • Änderungsanträge
  • Einsatz von Unterauftragnehmern

GEWINNMAXIMIERUNG

  • Profit-Center-Management/Kapitalbudgetierung
  • Vorschriften und Genehmigungen
  • Marinasanierung und Nachrüstung
  • Marinarecht/Risikomanagement und Schadenskontrolle (individuelle Vertragsprüfung)
  • Verbesserung der Qualität und des Wertes von Dienstleistungen
  • Richtlinien und Verfahrenshandbücher
  • Geschäftsstrategie
  • Marketing und Werbung
  • Strategische Planung

ENTWICKLUNG VON WERFTEN UND MARINA

  • Die Anforderungen verstehen
  • Bootswerft Design
  • Yachthafen-Planung
  • Bereiche mit hohem Risiko
  • Entwicklung der Infrastruktur
  • Wetter- und Klimaüberlegungen

RICHTLINIEN & PROZEDUREN

  • Sicherheitsmanagementsystem
  • Arbeitsfreigabesysteme
  • Notfallprozeduren
  • Gesundheit und Sicherheit
  • Allgemeine Sicherheit
  • ISPS-Code
  • Umweltbedrohungen
  • Risikobewertungen
  • Brandverhütung
  • Hauswirtschaft

UNFÄLLE & ZWISCHENFÄLLE – PRÄVENTION

  • Gesetzgebung zur Arbeitssicherheit und zum Gesundheitsschutz
  • Gesetzlichkeiten und Verantwortlichkeiten
  • Risikobewertung
  • Sicherheitsmanagement-Systeme
  • Persönliche Schutzausrüstung (PSA)
  • Unfälle, Gesundheitsgefahren und Erste Hilfe
  • Gefahren für Yachten und kleine Boote
  • Gemeinsames Arbeiten
  • Kundenkommunikation, Ethik und Kundenbeziehungen

RECHTLICHE ASPEKTE

  • Einführung in das englische Recht und das nationale Rechtssystem
  • Das Vertragsrecht
  • Das Recht der unerlaubten Handlung (Fahrlässigkeit)
  • Haftung bei Vertrag und Delikt
  • Verantwortlichkeiten
  • Maritimes Recht
  • Internationales Seerecht
  • Staatliche Kontrolle der Schifffahrt
  • Yacht-/Bootsreparatur
  • Verkauf und Lieferung von Waren
  • Handelsbeschreibungen
  • Seeversicherung
  • Verschmutzung

ERFOLGREICHE BOOTSWERFT & MARINA

  • Businessplan
  • Der Businessplan
  • Business-Setup
  • Buchhaltung und Finanzen
  • Werkzeuge für die Finanzplanung
  • Vertrieb und Marketing
  • Unternehmensanalyse – Swot-Analyse
  • Business-Risiken
  • Personal
  • Kundenkommunikation, Ethik und Kundenbeziehungen
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