Nachdem ich im Laufe meiner Karriere mehr Yachthafen-Finanzberichte eingesehen, mehr Yachthafen-Geschäfte analysiert und mit mehr Yachthafen-Besitzern gesprochen habe, als ich zählen kann, erschien mir der Gedanke, ein Yachthafen-Beratungsunternehmen zu gründen, als logische Konsequenz. Sicherlich sind Emotionen häufig ein Teil des Kaufs von Gewerbeimmobilien, aber bei Yachthäfen nehmen sie ein ganz anderes Eigenleben an. Immobilien am Wasser sind teuer, und so ist es kein Wunder, dass es fast unendlich viele Möglichkeiten gibt, einen übermäßig hohen Kaufpreis zu rechtfertigen. Mit übermäßig hoch meine ich einen Kaufpreis, der eine Verschuldung nach sich zieht, die durch das zum Zeitpunkt des Verkaufs vorhandene Einkommen nicht gedeckt ist. Für viele Yachthafenkäufer ist dies ihre einzige Investition, so dass ein falscher Kauf ihre persönliche finanzielle Zukunft und die ihrer Familien direkt oder indirekt beeinflusst. Es muss einfach einen besseren Weg geben, Jachthafeninvestitionen zu betrachten.

Niemand würde bestreiten, dass Jachthäfen gewerblich genutzte Immobilien sind. Das entscheidende Wort hier ist Geschäft. Dennoch gibt es eine große Diskrepanz zwischen Jachthäfen und der Art und Weise, wie sie von Kreditgebern, REITs und gewerblichen Investoren betrachtet werden.

Ein Grund, warum Investitionen in Jachthäfen so unterschiedlich und subjektiv sind, liegt darin, dass die meisten Jachthafeneigentümer wenig oder gar keine Erfahrung mit Investitionsanalysen haben. Umgekehrt haben viele Kreditgeber und gewerbliche Immobilieninvestoren kaum Kenntnisse über das Yachthafengeschäft. Marine Project ist die Brücke, die beide Lager miteinander verbindet.